腾讯财经 作者 孙春芳

夜幕下的哈尔滨，没有同名谍战剧里的波谲云诡，却有着万家灯火的温馨。

大巴从哈尔滨机场开往万达城，26公里多的路程，开了30几分钟，这在北京、上海这种特大城市是只有国庆等大假期间才能有的速度。

即将开业的哈尔滨万达城位于哈尔滨松北区，地处江北，哈尔滨的市中心位于江南。

世茂大道、恒源街等几条道路将万达城切割成一个盒子。在这个盒子里，装着文华酒店等高端酒店、娱雪乐园等主题乐园、万达茂购物中心、停车场等。衣食住行玩，全能在这个盒子里解决。

晚上10点左右，空旷的万达城里，依然有三三两两的工作人员在忙碌着。第二天上午，这里即将迎来万达集团董事长王健林和当地政府领导的莅临参观。工作人员在对设备、布景做最后的调试、修整。

6月30日上午9点左右，万达文华酒店一楼大宴会厅，在激昂的迎宾乐中，王健林和黑龙江省、哈尔滨市的一众领导进来、落座，万达城开业庆典随即举行。

而此时的万达城，一溜栏杆外，聚集着众多慕名而来的当地市民，等待开业之后进去参观游玩。万达显然在当地做了铺天盖地的广告，连出租车上也有“万达城、快乐行”的标语。

这个投资300多亿的项目，急需大量的游客来消费，才能快速地回本和盈利。

在帮助万达招徕顾客方面，哈尔滨市也在做着最大的努力。

哈尔滨市和万达集团已签订文化旅游战略合作协议，哈尔滨万达城开业后将成为哈尔滨重大活动举办地，包括哈尔滨冰雪节、哈尔滨之夏音乐会、哈尔滨啤酒节、哈尔滨国际马拉松等十余项大型活动将在哈尔滨万达城举办，使哈尔滨万达城成为东北重要的旅游、文化、体育、会议活动中心。

在王健林看来，“其它产业都有天花板，只有文化产业没有”，而类似哈尔滨万达城这种文旅综合类项目，正是没有天花板的大文化产业。

随着合肥万达城、武汉中央文化区、西双版纳万达国际度假区等项目在全国落地开花，万达的标签将从一个地产企业变成文化企业。

这种转身在万达财务数据上已经初露端倪。

2016年万达商业收入1430.2亿元，完成计划的100.4%，同比减少25%；其中地产收入1122.7亿元，完成计划的100%

而与此同时，2016年万达文化集团收入641.1亿元，完成计划的103.3%，同比增长25%。其中：电影产业收入391.9亿元，完成计划的105.8%，同比增长31.4%；旅游产业收入174.3亿元，完成计划的100%，同比增长37.1%；体育产业收入64亿元，完成计划的98%，同比增长9%；儿童娱乐收入5.2亿元，完成计划的103.4%，同比增长137.8%；

这其中，电影产业、旅游产业、体育产业和儿童娱乐产业的营收都会从哈尔滨万达城这种文娱旅游综合性项目中产生。

按照王健林的规划，到2020年，万达总资产将达2000亿美元，总市值2000亿美元，总收入1000亿美元，利润100亿美元。

宏伟的规划背后，需要靠多少个万达城来贡献收入，这考验着王健林的智慧，也考验着国人的消费水平。

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