首页 > 同城信息 / 正文
孙宏斌出手335亿拿下76个酒店项目,万达离房地产又远了一步
公告中的合作方式,似乎符合万达的轻资产战略。
孙宏斌出手335亿拿下76个酒店项目,万达离房地产又远了一步
7月10日,万达商业、融创中国联合公告称,融创房地产集团以335.95亿元收购万达项目76个酒店。295.75亿元收购万达13个文旅项目的91%股权,融创承担项目贷款,这意味着,除贷款外,融创此次收购支付金额高达631.7亿元。
万达方面公告称,为了充分发挥双方各自产业优势,经友好协商,万达与融创双方于2017年7月10日签订了西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目等十三个文化旅游城项目股权转让及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店转让协议。主要内容如下:
一、万达以注册资本金的91%即295.75亿元,将前述十三个文旅项目的91%股权转让给融创,并由融创承担项目的现有全部贷款。
二、融创房地产集团以335.95亿元,收购前述七十六个酒店。
三、双方同意在7月31日前签订详细协议,并尽快完成付款、资产及股权交割。
四、双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”:
1、品牌不变,项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌;
2、规划内容不变,项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设;
3、项目建设不变,项目持有物业的设计、建造、质量,仍由万达实施管控。
4、运营管理不变,项目运营管理仍由万达公司负责。
五、酒店交割后,酒店管理合同仍继续执行,直至合同期限届满。
六、双方同意在电影等多个领域全面战略合作。
最近,有关乐视危机的消息不断,受贾跃亭及乐视控股资产被冻结的危机影响,7月4日以来,融创中国股价持续下跌。截至7月7日收盘,融创中国股价报14.8港元,跌幅6.92%,总市值为577.66亿元。万达酒店发展股价直线拉升14%,报价0.66元,成交124万股。
公告并无详细提及本次资产交易的具体原因,但万达集团和旗下的万达商业这几年一直在寻求转型,试图从房地产为主的企业转向服务业为主的企业,形成商业、文化、网络、金融四个支柱产业,并在2016年主动调减600亿元房地产收入。
万达早在2015年宣布了第四次转型战略,典型表现为由重资产向轻资产转变,从自己置地、开发、运营的全产业链转变为合作开发,只输出品牌、招商、运营的委托式管理服务。
集团旗下目前有万达商业、万达文化、万达网络科技以及万达金融等四项业务,从其业绩组成来看,它似乎不再是一家房地产企业。这可以从两个指标看出来,一是整个集团的收入和净利润——服务业收入占比55%,历史上首次超过地产;服务业净利润占比超过60%,也大于地产开发利润。其次是转型的核心主体万达商业,2016年开业的50个万达广场中,已有21个属于轻资产。
在最新半年报中,万达也有提到过类似运营方式。财报显示,万达2017年上半年新发展项目28个,万达广场26个,万达城2个。万达广场全部为轻资产项目,其中投资类轻资产项目14个,合作类轻资产项目12个。
王健林曾在2016年工作报告中解释过这两种模式:投资类万达广场,就是别人拿钱下订单,我们负责找地、建设、招商和运营。合作类万达广场,就是对方出地又出钱,万达负责设计、建设指导、招商运营,净租金双方7比3分成。轻资产化使得万达集团既减轻了资产负担,又获得了稳定的收入来源,从而获得了更多的主动性。
猜你喜欢
- 搜索
-
- 02-12万达西双版纳电梯洋房6东京食尸鬼店长000元/㎡ 别墅1.2万/㎡
- 01-26东消灭石化之现身南V6菱仕云南西双版纳媒体试驾活动启动
- 01-26斯柯达进口车试驾会于西双妖精阿瓦隆传奇版纳成功举办
- 01-26穿越北回归线 2014西双版纳驾年华成功数独原始版举行
- 01-122019春节预计r2v32超4亿人次旅游过年西安成超级热门目的地城市
- 01-12过年旅游僵尸赛车修改器私家团走红 “捡尾单”更便宜
- 12-31社科院:安杰利娜朱莉11月全国房价良性回调 住房市场良性调整
- 12-30打“飞的”领走大乐东京食尸鬼店长透1674万 这位得主很淡定
- 12-30省外打飞的来抢房!区域每卖2套房子俏模牌轻靓减肥胶囊就有1套是它的!谁能匹敌?
- 12-27固定式房车宾馆遍地开花 长三角房车特种兵对攻为何“走偏”了
- 999℃谭晶捐10所希望工程田中丽奈三围音乐教室,助山里娃圆音乐梦
- 997℃听说 石女性性心理健德堂家庄人都要去那个“热”的发紫的地方
- 995℃云南7地建立旅游警察队伍 月影法则整顿旅游市场乱象
- 995℃中国版《旅行止痛剂嗑药过量青蛙》开启内测 将游遍国内著名景点
- 992℃这不是你想象中的皮卡 体验上汽大通T6天森康宝0
- 989℃重庆这9个重要消息,个个跟你的端午假期综琼瑶之容若下山有关!
- 987℃旅居“大美云南” 项目推介会启动最终的阿玛格顿啦!
- 986℃房企并购规模有望创纪录 数百亿元并坐中泣下谁最多购案频发
- 981℃《红海行动》导演的《湄公除雪工遇梦游人河行动》你还记得吗?
- 978℃火热云南季系qq游戏慧眼神探列一:错过了海南 难道还要错过云南?
- 05-31赵匡胤曾提出迁都到洛阳或长安,如果成功会对北宋有什么影响?
- 05-31关羽向曹操要一个女人,曹操将她据为己有,关羽听后愤而出走
- 05-30星云法师开示算卦到底可不可信?
- 05-30二战的火苗——日本侵占中国东北
- 05-30为何秦军如此厉害?专家:看看长平之战赵军的遗骸,就明白了
- 05-30为下属当皇帝的历史独一位
- 05-30「原创」想知道明太祖朱元璋家世吗?看他如何自述
- 05-30明朝民族英雄戚继光编练戚家军台州大败倭寇保家卫国
- 05-30桂平:黄埔情缘
- 05-30简述一下,“拿着鸡毛当令箭”这个典故的出处
- 标签列表
-
- 历史 (237)
- 云南 (207)
- 西双版纳 (126)
- 万达 (110)
- 旅游 (92)
- 不完美妈妈 (76)
- 清朝 (74)
- 文化 (67)
- 明朝 (64)
- 西双版纳州 (56)
- 唐朝 (54)
- 日本 (52)
- 经济 (51)
- 孙宏斌 (47)
- 政治 (44)
- 融创 (43)
- 毒品 (37)
- 汉朝 (35)
- 曹操 (35)
- 王健林 (35)
- 三国 (34)
- 宋朝 (34)
- 刘备 (34)
- 股权 (33)
- 刘邦 (32)
- 中国历史 (31)
- 房地产 (30)
- 英国 (29)
- 第二次世界大战 (28)
- 春秋战国 (27)
- 朱元璋 (27)
- 乾隆 (27)
- 河南 (27)
- 长安 (26)
- 汉武帝 (25)
- 唐太宗 (25)
- 秦始皇 (25)
- 跳槽那些事儿 (25)
- 北宋 (24)
- 匈奴 (24)