近几年来，中国绝大部分地区的房价随着经济发展的步伐而水涨船高，居民收入的增长，宽松的信贷政策，供需关系之间的不平衡都间接导致了房价的疯涨……但自去年起，楼市限购政策出台并蔓延全国，抑制了房价上涨的脚步，但也让房地产销售形势陷入冷凝状态，一方面是调控政策持续紧缩，另一方面则是人们依旧高涨的购房投资欲望。

这股强势的调控势头还要持续多久我们不得而知，但是在就在许多城市楼市降温的同时，许多眼光敏锐的投资者嗅到了旅游地产崛起的绝佳契机。

在旅游地产大省海南加入限购限售大军之后，旅居首选的桂冠开始拱手让人，云南则是最好的继承人，不限购不限贷，房源充足，房价低。有人说种一棵树最好的时间是十年前，其次就是现在，买房投资也是一样。那些年我们已经错过了海南，现在就再也不能错过云南。

为什么要选择云南旅游地产？

据统计，全国前后大概已经有超过40个城市限购，各地新房二手房成交量急遽下降，资金需要新的投资渠道和出口。反观云南，不限购不限贷，房价低，全省均价不过万。房地产价格在成长期，上升空间广阔，保值度高，外地人可以自由购买，是度假养老投资的绝佳首选。近年地产大鳄纷纷入驻云南，从起初的万达、万科，到如今的融创、新城控股、北京中建、首创等，昆明、西双版纳，腾冲、大理、丽江等地都成地产新宠。他们的地盘纷争，也是对云南房地产市场的看好以及未来发展潜力的认可。

全国限购限售地图

除此之外，受雾霾和污染的影响，干净的水源和空气成了大多数人的基本需求，良好的生态环境稀缺。云南四季如春，自然资源丰富，居住环境良好，蓝天白云抬头即见，青山碧水触手可及，旅游景观让人流连忘返，心旷神怡，年均气温16℃-18℃，秒杀中国绝大部分城市，是一个深呼吸的旅居度假圣地！尤其随着人们收入的提高，社会老年化愈加严重的情形下，休闲养生已经形成新的追求点，必将带动消费形态升级。云南凭借其自身环境优势，将会成为养生度假不二之选。再加上云南交通和区位的优势，可以说云南旅游地产的最佳契机已经到来，借此开启旅游地产新时代！

跟着国家政策来买房

云南，从古至今一直走在开放的路上。古有丝绸之路，打开了中国与南亚东南亚文明交融的窗口。近有滇越铁路，把云南甚至中国带入工业新时代。

而现在更是“一路一带”重要规划站点，南方丝绸之路经济带从这里起航，与海上丝绸之路汇聚，推进与周边国家的国际运输通道建设，打造大湄公河次区域经济合作新高地，成为面向南亚、东南亚的辐射中心。

泛亚高铁“中老铁路+中泰铁路+泰马铁路+新马铁路”建成，从云南坐高铁，经过老挝、泰国、马来西亚，可以直达位于东南亚半岛的新加坡。云南，处于泛亚高铁经济圈的中心，将广揽东南亚资源优势，成为国人前往东南亚旅游的国际大通道前沿。

买房就要跟着政策走，随着国家发展政策向云南的不断倾斜，云南即将成为下一个海南，掀起旅游地产新高潮。

八出省五出镜 坐着高铁去新加坡

云南具备完善的交通网络，并且还在不断扩建。目前为止，云南省共有15个机场，其中最大的昆明长水国际机场，年吞吐量达到4198万人次，位居全国第五位，到2015年，云南机场将增至25个。

云南交通网

根据十三五规划，云南将建成以铁路“八出省五出境”、公路“七出省五出境”、水路“两出省三出境”为主的综合交通互联互通通道，与周边国家实现高速公路连接，与四川、贵州、广西实现高速铁路、多条高速公路连通，国家级口岸基本实现高速公路连接，沿边干线公路贯通，实现州市通铁路，滇中城市群州市通高铁，高速公路通16个州市府所在地。届时我们坐着高铁就能任意到达新加坡！

从石家庄乘坐飞机去云南只需三个小时，加上四通八达的高铁和公路网路，不管去哪儿距离都不再是问题。

房价不过万 超值投资洼地

据了解，云南商品房待售面积超过1800万平方米，房源非常充足。而价格方面，相对于同样是旅游地产大省的海南来说也是十分喜人。昆明市均价9882元、西双版纳竟然只有4687元，是石家庄的一半以内。石家庄一套公寓的价格都可以投资一套版纳别墅了。云南的旅游人次逐年递增，2016年达到4.31亿，这意味着云南热度不断攀升。

云南房价与海南对比图

万辉星城项目，地处昆明西太平新城板块，距离昆明市中心只有25分钟车程，均价4500元/平，石家庄同等位置项目以北城国际(资料 论坛 图库 微博)为例，价格在2万以上。

洱海天域，位于大理五大板块中心，面朝洱海，背靠公园，地理位置绝佳，大平层均价13000元/平。

雅居乐云南原乡，位于云南省保山市腾冲县曲石镇，紧邻腾冲国家地质公园，洋房均价30-100万/套，石家庄首付价格住腾冲洋房。

......

不管是从价格还是区域价值来看，云南都是一个巨大的投资洼地，升值空间巨大。

云南到底有多美？

如果说在中国有那么一个地方，一年四季的玩法与景致都不重复的话，我想那一定就是我们的——彩云之南。

骏马、帐篷、炊烟、酥油茶

将人生过滤得纯净香醇

森林、流云、湖光、雪山，古镇

洗涤尽人世的喧嚣

壮美的梯田

春城的阳光蓝天

丽江的一米阳光

大理的风花雪月

云南到底有多美呢？

一月西双版纳的冬日暖阳，感受异域风情；二月罗平百万亩油菜花流光溢彩；三月大理风光如画，如痴如醉；四月丽江浪漫温馨邂逅；五月徜徉在香格里(资料 论坛 图库 )拉花的海洋中；六月去普者黑欣赏青丘美景，山奇水秀；七月楚雄参与东方狂欢节；八月荡漾在泸沽湖上享受静谧时光；九月玉溪如一颗碧绿的翡翠；10月随意漫步，每一幅景象都能当壁纸；11月去元阳寻找上帝打翻的画盘；12月无量山春意盎然，樱花竞相绽放，置身于千亩茶园，仿佛身在灿丽的油画之中；

腾冲，全年19度，舒服的让你全身毛孔都在叫嚣；昆明，四季如春，每个人的脸上都洋溢着满足的笑容；大理古城，有姿态有故事有性情还有，酒,面朝洱海，此生都不想离开；蒙自，一个太适合停留的地方....

云南到底是怎样的，我想每一个到过云南的人都会有不一样的答案，但是云南的美，没有人可以否认。800里之内看遍雪山和雨林，还没有去过的你，心动了吗？

开启旅游地产新时代！跟着腾讯旅居，赴一场云南之约，错过海南的你，准备好了吗？

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