7月10日，中国经济时报记者从万达集团和融创集团获悉，万达以注册资本金的91%即295.75亿元，将旗下十三个文旅项目的91%股权转让给融创，并由融创承担项目的现有全部贷款。融创房地产集团以335.95亿元，收购万达旗下七十六个酒店。双方同意在7月31日前签订详细协议，并尽快完成付款、资产及股权交割。万达和融创同意在电影等多个领域进行战略合作。

接受中国经济时报记者采访的业内人士认为，这是迄今为止中国房地产历史上发生的最大金额的并购案例，具有标志性的意义。

融创632亿元收购万达文旅及酒店项目

7月10日上午，万达商业和融创中国联合发布公告称，为了充分发挥双方各自产业优势，经友好协商，双方于2017年7月10日签订了西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目等十三个文化旅游城项目股权转让及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店转让协议。

对于此宗交易，万达集团董事长王健林向媒体表示，转让项目能大幅降低万达商业的负债，并进一步实现轻资产化运营。融创董事长孙宏斌则向媒体透露，交易涉及资金完全来自融创自有资金，截至2017年6月30日，公司账上还有900多亿元现金；融创在今年上半年的销售业绩为1100多亿元，全年销售额将超过3000亿元。

王健林预计，交易完成两年后，万达商业租金等收入将超过地产收入。“其实万达商业的负债并不算高，通过这次资产转让，万达商业负债率将大幅下降，这次回收资金全部用于还贷，万达商业计划今年内，清偿绝大部分银行贷款。”王健林称。

王健林对媒体表示，万达已经到了可以靠品牌赚钱的时代。据万达半年工作报告披露，今年上半年，万达广场以轻资产方式拓展了26个，新开业的万达广场有9个，占比达四分之三。他预计，今后每年轻资产万达广场在40至50个左右。同时，万达文旅城的品牌也已确立，可以品牌输出。

地产史上最大并购案背后

对于融创和万达之间的这一并购案例，接受中国经济时报记者采访的业内人士普遍认为，这将是一场双赢的交易。

Tags：万达、融创完成中国房地产史上最大并购案