昨天，一场地产界的“世纪交易”进行了签字画押！万达融创富力联合发布会上，王健林将13个万达文旅项目以及76家酒店，以631.7亿元的价格全部转让给融创这家“后起之秀”。

一波三折的签约仪式

此前的7月10日，融创和万达曾签署了一则并购协议，按照协议，融创将接手万达旗下13个文旅项目91%的股权，以及76个酒店项目，作价分别为295.75亿元和335.95亿元。这也成为中国房地产史上最大规模的并购案。

按照安排，7月19日下午4时，万达和融创将在北京召开合作发布会，就万达出售13个文旅城以及76个酒店项目的交易正式签约。王健林和孙宏斌首次同时在媒体面前亮相。

昨天下午媒体签到的时候，记者在发布会现场看到，背景板上除了万达商业，融创中国两家以外，意外地出现了富力地产的名字。

记者发现，在发布会前排的名牌有王健林、孙宏斌、汪孟德、齐界、李思廉（富力地产董事长）、张力（富力地产联席董事长兼总裁）、张霖、张辉、曹鸿玲、韩旭。记者采访一位万达工作人员，为什么会出现富力地产的身影，工作人员表示稍后现场会有解释。

但尚未等到解释，主持人突然宣布会议推迟一小时（即推迟到17:00），请人员离场。

对于签约仪式为何推迟，记者从融创相关负责人处了解到，目前孙宏斌、王健林等都在酒店，推迟原因并不清楚。

接下来，令人惊讶的一幕发生了，富力牌子被撤，原先写有富力地产的主背板已被拆除，新换的背板变成了“万达商业融创中国合作签约仪式”。

记者等待新闻发布会的过程中，万达融创富力三方的人在会议室里开小会。

▲等待发布会开始的媒体记者

据新浪财经报道，万达的公关和工作人员手里拿着打印纸，来回穿梭会议室，目测可能是讲话稿还是新闻稿，撕了好几次，可能老板一直没拍板。

在开小会期间，有媒体报道称，“会议室里传出了摔杯子的声音”。

王健林在随后的新闻发布会上回应现场摔玻璃杯声音：没有的事儿，一直谈笑风生。

视频截图

7月19日，万达商业、融创中国、富力地产战略合作签约仪式于17时30分左右开始。融创中国董事长孙宏斌、富力集团董事长李思廉分别发言，确认富力接手万达所有酒店项目。万达集团董事长王健林发言，笑称发布会延迟仅是因为打印机太慢，孙宏斌已交付万达商业150亿元。

王健林：万达不差钱！

万达集团董事长王健林表示，最近市场上有些谣言，损人利己，今天我要讲一个经济学原理，房地产负债不等于借债，房地产负债包括预售收入，竣工之后才转为收入。王健林称，本次转让后，万达账面现金1700亿。

万达融创富力正式签约！富力承接77个酒店资产

昨天下午，万达商业、融创集团、富力地产在北京签订战略合作协议，万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产，将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创房地产集团，两项交易总金额637.5亿元。

与7月10日万达商业和融创集团协议相比，增加富力地产作为交易方，但交易标的和交易总金额基本一致。万达集团董事长王健林、融创集团董事长孙宏斌、富力地产董事长李思廉、富力地产联席董事长兼总裁张力共同出席签约仪式。

637亿三方交易达成！万达融创富力发布联合公告

三方于2017年7月19日同时分别签署转让协议，富力地产以199.06亿元收购万达商业77家城市酒店全部股权。融创房地产集团以438.44亿元收购前述十三个文旅项目的91%股权，并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元。

签约后付150亿元，签约后90日内付清全部转让价款，完成交割。万达商业与融创房地产集团双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”：品牌不变；规划内容不变；项目建设不变；运营管理不变。

王健林表示：三方都是赢家！

王健林表示：这次合作不管是从企业战略、还是商业逻辑看，三方都是赢家。

1、万达肯定是赢家。

通过这次转让，大幅减少负债，收回巨额现金。本次协议签订还标志着，不仅万达商业已走上“轻资产”品牌经营，万达文化旅游也走上“轻资产”品牌经营之路。目前中国，能靠商业中心和文化旅游品牌管理实现规模利润恐怕只有万达。

2、融创中国也是赢家。

通过此次转让，融创得到13个万达城，4800万平米、分布在一二线城市的低成本销售物业，使融创财报合并收入和利润大涨，两年内，可助力融创进入房地产企业收入前两名。此次融创同意不收购万达酒店物业并增加收购金额，整体交易还是划算。融创无需通过万达借款就可完成交易，使交易过程简化。昨天融创已将首笔150亿，支付给了万达商业。

3、富力集团同样是赢家。

富力有酒店发展战略，在全球已开业和建设的高级酒店24家，从融创手中以较低价格接手77家万达酒店后，富力将持有超过100家酒店，成为全球最大的五星级酒店业主。放眼全球，这样低价的收购机会百年难遇。富力通过一定财技，也可提高酒店收益率至理想水平。

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