5月24日深夜，一个大消息破空而来：特朗普翻脸了！

下面就是这则新闻的截屏：

没错，原定于6月12日在新加坡举行的“特金会”被特朗普单方面宣布取消了。随后，特朗普还表示说：美军已经做好应对CX愚蠢行动的准备。

受这个消息的影响，国际金融市场出现了波动，黄金价格一度急剧反弹。

为什么取消“特金会”？特朗普把责任推给了“小金”，认为CX方面最近“出言不逊”，释放了“敌意”。

而CX方面则认为，美国在半岛局势缓和后、美朝高峰会举行前夕，在5月11日到15日，在半岛举行代号为“超级雷霆”(Max Thunder)的美韩联合军事演习，破坏了会谈的气氛，对CX造成了威胁。

此外，CX方面还有一大不满：美国方面把近期半岛局势缓和，解释成美国施加压力的结果。对此，CX官媒评论说：

有人就半岛形势改善胡说是美国的“强硬外交见效”“持续加强压力的结果”。这是严重破坏对话气氛的言行，不利于半岛形势发展。需要明确的是，当今的形势转向并非迫于什么人打压的被动回应，而是CX最高领导人非凡的政治实力和战略决断带来的主动性变化。

一言以蔽之：双方争论的焦点，其实是一个面子问题。

面子的背后，是互不信任。在CX方面看来，美国刚刚单方面退出了“伊核协定”，可见是善变的。当然，美国也这样看CX。

抛开国际政治的博弈，特朗普突然宣布取消“特金会”显然对中国东北边境地区的楼市，构成了较大的利空。其中对于丹东房价，影响将更大。

半岛局势缓和后，来自全国各地的炒房客蜂拥而入，到丹东抢购房产。媒体报道了“2天房价上涨57%”、“浙江富豪一出手就买下整栋楼”等很多爆款新闻。而丹东方面为了抑制炒房，出台了限售、限贷等诸多政策，非本地户籍购买当地新房最长的限售期长达5年。

炒房客之所以蜂拥入丹东炒房，主要是赌朝鲜将改革开放。丹东是中朝边境上最大的陆路口岸和商品集散地，此前由于CX的“核试”，楼市极度低迷，库存量很大。

那么问题来了：未来半岛局势将走向何方？丹东炒房客会被套牢吗？

我的看法是：这波“抢帽子”的炒房客，很有可能会被套牢。原因很简单，CX的对外政策历来波动性很大。

或许有人会说，“小金”在国外留学过，熟悉西方制度，所以早晚会走向改革开放。其实，这种想法过于简单了。“小金”虽然年轻，但政治上非常老道，深知以CX目前的国情，如果真的改革开放，最终“家族统治”必将。

事实上CX第一代、第二代领导人，都搞过改革开放，都设立过特区，但无不浅尝辄止。所以，对CX未来变革不要抱太高的期望。“冲突—缓和—改革开放—重返保守—冲突—缓和……”这种轮回，其实就是CX的生存之道和生存方式。如果你期待它们打破这种轮回，你就可能已经输了。

炒房团当初涌入丹东，其实就是在赌博。但目前丹东出台了长达5年的限售政策，足以把炒房客“关门打狗”。其实，即便没有限售，这一批资金也很难“活着出来”，因为CX政策一变，市场马上就失去流动性。

所以，轻易不要投资边境线附近的房子。比如近期缅甸内战，就再次波及中国边境，流弹造成了中国方面人员伤亡。至于其他边境地区，也存在类似丹东的这种风险。

这两天在西双版纳出差，简略地看了一下当地楼市。据当地业内人士介绍，目前西双版纳核心区域的房价，已经逼近或者超过了昆明的均价（略低于大理）。海南升级限购之后，大量投资客涌入西双版纳，这里的新房均价每平米在1.2万元到2万元之间。新房非常抢手，开发商一般要求全款。

我尚未仔细研究云南楼市。以目前掌握的情况看，我的判断是：云南最值得投资房产的城市是昆明，因为昆明的均价已经低于大理和西双版纳。而无论大理还是西双版纳，都缺乏直达航班，北方购房者来一次并不容易。至于自然环境，昆明并不比西双版纳、大理差多少。

昆明目前航空吞吐量巨大，在中国内地城市里仅次于北京、上海、广州、成都和深圳，位居第六，2017年突破了4400万人次。至于医疗、教育、商业等公共资源，昆明也远比大理、西双版纳优质。至于昆明，我比较看好传统的中心城区以及滇中新区、呈贡区配套好的区域。其中呈贡区规划档次不算低，但以昆明目前人口增长速度，发展成熟还需要相当长的时间。

如果希望马上能享受昆明繁华和公共资源，恐怕还是要在中心城区寻找机会。

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